Nacka 2010-12-01
	Nacka Miljövårdsråd

Yttrande över utställd detaljplan för Tollarehöjden

Nacka miljövårdsråd har i tidigare samrådsyttranden om den nya stadsdelen i Tollare klargjort att den föreslagna exploateringen i stora delar dels bortser från viktiga slutsatser i miljökonsekvensbeskrivningen, dels frångår principen om att endast tidigare ianspråktagen mark ska exploateras samt att exploateringen dessutom beskrivits felaktigt till länsstyrelsen i frågan om dispens från strandskyddet.

I miljöredovisningens sammanfattning står dessutom följande:

"Planförslaget innebär en tydlig förändring av landskapsbilden och områdets karaktär, då det obebyggda området, av i huvudsak naturmarkskaraktär, förändras till i stora delar bebyggd miljö med inslag av såväl storskalig som småskalig bebyggelse".

"Exploateringen tar till stor del i anspråk och påverkar naturmiljöer av regionalt intresse för den biologiska mångfalden, vilket bedöms leda till mycket stora konsekvenser."

Slutklämmen i sammanfattningen lyder: "Kommunens bedömning är att detaljplaneförslaget inte innebär en betydande miljöpåverkan." Hur får kommunen det att gå ihop? Är ordet "inte" en felskrivning? Med tanke på planens omfattande miljöpåverka borde istället en utförligare Miljökonsekvensbeskrivning ha upprättats.

Miljöredovisningen och konsekvensbeskrivningen landar tyvärr i ytterligare motsägelsefulla och tveksamma slutsatser.

Å ena sidan slås fast att stora naturvärden skulle tas i anspråk i form av orörda naturområden som inhyser rödlistade arter.

Å andra sidan hänvisas till att naturmark finns på andra ställen. Logiken kan minst sagt ifrågasättas.

Miljövårdsrådet är för en exploatering av marken i Tollare där de gamla bruksbyggnaderna och intilliggande befintliga anläggningar på det egentliga bruksområdet finns.

Nacka Miljövårdsråd anser att det ger en felaktig bild av den totala exploateringen för den nya stadsdelen att dela upp den i "småbitar" eller delplaner. Det framgår inte tillräckligt tydligt att det totala förslaget är en helt ny stadsdel.

För delområde 3 Tollarehöjden anser vi att det föreslagna ianspråktagandet av värdefull eller mycket värdefull naturmark inte kan tillstyrkas.

Vi tycker att det är olämpligt att föreslå att bostäder i Tollare ska uppvärms med fjärrvärme från fossila energikällor.

NCC avser att mäta varmvattnet individuellt. För att spara energi och vatten borde även uppvärmning och kallvatten mätas och debiteras för varje hushåll.

Nacka Miljövårdsråd är en opolitisk organisation och kan därför peka på följande fakta:

• Det finns inte någon konkret visad extrem bostadsbrist som skulle motivera ianspråktagandet av naturmarken i Tollare.
• Däremot kommer det alltid att finnas en mycket hög efterfrågan på bostäder i attraktiva strandnära lägen (vilket i och för sig kan yttra sig som en "lokal kö").
• Utbudet av billiga hyresrätter har över tid minskat i Nacka såväl som i centrala Stockholm. Därmed har ungdomar över tid fått svårare att komma in på bostadsmarknaden.
• Det finns inga bevisade samband för Stockholmsregionen som visar att t ex sådan exploatering som föreslås i Tollare skulle leda till ökat utbud av billiga hyresrätter för ungdomar. Således kan inte exploateringen av värdefull naturmark motiveras av den anledningen.

Det man skulle kunna överväga från ett samhälleligt perspektiv är ett småskaligt äldreboende eller boende för funktions/rörelsehindrade i enplansbyggnader gränsande till eller i yttre området av naturmarken. Det skulle ge de äldre och funktionshindrade möjlighet till naturnära upplevelser utan att orimligt inkräkta på naturvärdena.

För Nacka Miljövårdsråd