Nacka 2013-09-09
	Nacka Miljövårdsråd

Yttrande över utställd detaljplan för Lännbohöjden i Fisksätra, Erstavik 26:19.

Nacka Miljövårdsråd har tagit del av förslaget och anser att platsen är lämplig för bostadsbebyggelse men har synpunkter på bebyggelsens utformning.

Husens höjd

Nacka Miljövårdsråd anser att detaljplanen måste omarbetas då de föreslagna höga husen på denna höga höjd kommer att alltför mycket dominera vyn mot Fisksätra både från Lännerstasundet och från Erstavik. Vi föreslår att husens höjd sänks med minst två våningar. Särskilt anmärkningvärt är att det norvästra huset som i samrådsförslaget fick gå upp till en höjd av 55.0 m nu tillåts sticka upp till en höjd av 56.5 m, detta trots att inget hus nu tillåts att vara fem våningar högt.

De föreslagna höga husen kommer att synas på långt håll i Erstaviksskogen vilket påverkar skogskänslan. Vi saknar i vårt samrådssvar efterlysta bilder på hur husen kommer att te sig från Erstavikssidan.

Daghem och skolor

Vidare undrar vi om det finns tilläckligt med daghem och skolor i Fisksätra med föreslagen tillkommande bebyggelse nu när den tidigare Lännboskolan och Båthöjens daghem inte länge finns. Den utredning om behovet som planerats tycks av allt att döma inte ha blivit gjord. I likhet med Utbildningsnämnden tror vi att den här tillkommande bebyggelsen kommer att leda till brist på förskoleplatser.

Gångvägar och trappor

Det föreslås att gångvägarnas trappor förses med barnvagnsramper. Detta är bra men de som behöver använda trappräcket får inte hänvisas till att gå mellan barnvagnsrampens skenor. Därför bör trapporna göras bredare än nuvarande bredd. Det är väsenligt att de förses med ett bra runt och stadigt räcke på rätt höjd, använd de mått och normer SL brukar använda, byt ut de nuvarande platta räckena!

Samrådsförslaget med två gångvägar ned mot Drakstigen som ansluter till nuvarande gångstig längre ned i backen är bättre än sträckningen i utsällningsförslaget, återgå till samrådsförslagets sträckningar!

Energihushållning

Det är väsentligt att alla lägenheter får separata vatten- och elmätare. Husen bör utformas som passivhus, d.v.s. de ska inte behöva tillförsen av energi för uppvärmning. Detta bör givetvis gälla all bebyggelse.

Gröna tak

Vi anser att även bostadshusen, inte bara skärmtaken över parkeringsytorna, bör förses med sedumtak.

För Nacka Miljövårdsråd