Nacka 2010-02-01
	Nacka Miljövårdsråd

Yttrande över utställt förslag till detaljplan för Enbacken/Gösta Ekmans väg (område I)

I Planbeskrivningen för samrådet uppgavs att för tillkommande byggnader gäller:

"Huvudbyggnad får uppföras i högst två våningar. Endast friliggade hus tillåts. Högsta tillåtna byggnadarea för huvudbyggnad är beroende av tomtstorlek. Byggnadsarean för en envåningsbyggnad får uppta 11 % av fastighetsarean, dock högst 160 m². Byggnadsarean för en tvåvåningsbyggnad får uppta 8 % av fastighetsarean, dock högst 140 m². Största sammanlagda byggnadsarea för uthus och garage är 60 m², varav den största byggnaden högst får vara 40 m². Garage som placeras närmare än 6 m från gata ska placeras med långsidan parallell med gatan. Ett antal större fastigheter ges möjlighet till avstyckning. Ytterligare 10 bostadsfastigheter kan tillkomma inom planområdet, dvs. totalt 46 fastigheter."

Med detta underlag kan det i Miljöredovisningen tydligare visas i kvantifierad form hur den tillkommande bebyggelsen ökar exploateringen av området.

Vidare undrar vi varför maximal fastighetsyta i utställningsförslaget utökats från högst 160 m² till högst 180 m² utan närmare motivering. Vi anser att det tidigare förslaget från samrådet bör gälla.

Nacka Miljövårdsråd har tidigare i samband med remissvar då fritidshusområden omvandlas till områden för permanentboende och nybyggnation uttryckt farhågor för små tomtstorlekar i förhållande till byggnadsarea, speciellt då avstyckning skett. Enligt samrådsbeskrivningens planbeskrivning för det aktuella området uppges dock att byggnadsarean får uppta högst 11% av fastighetsarean, dock högst 160 m². För tvåvåningsbyggnader gäller max 8 % av fastighetsarean, dock högst 140 m².

Med samrådsförslagets begränsningar synes en acceptabel avvägning mellan tomtstorlek och byggnadsarea kunna uppnås. Tralldäck bör uppmärksammas i detta sammanhang. Alltför stora tralldäck riskerar att förfula området.

Arkitekturen för tillkommande byggnader bör noggrant granskas av sakkunniga planarkitekter för att smälta in väl i området med hänsyn till natur och den fritidshusbebyggelse som eventuellt bevaras.

För Nacka Miljövårdsråd